Rumpelkammer ade
Mehr Platz und Licht unterm DachManch einer hortet verborgene Schätze unter seinem Dach ohne es zu wissen. Erbstücke wie das alte Biedermeier-Sofa, die elektrische Eisenbahn oder die Briefmarkensammlung lassen sich im Internet und auf dem Flohmarkt schnell zu Geld machen. Was viele Hausbesitzer nicht eimal ahnen: Ihr Dach selbst hat das meiste Potenzial für eine clevere Geldanlage!
Dachreserven sind kostbarer Wohnraum, den Sie individuell nutzen können.Die Ausbaubarkeit von Dachräumen ist jedoch immer abhängig von der Neigung der Dachflächen und der Breite des Hauses. Den größten Flächengewinn bieten Ihnen Steildächer. Haben Sie Größeres vor für Ihren Dachausbau, dann könnte sich eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes lohnen. Besonders, wenn eine Dachsanierung ohnehin in absehbarer Zeit fällig wäre. Für eine Aufstockung eignen sich vor allem das Flachdach als ebene Dachdichtung, das flachgeneigte Dach mit einer Neigung bis zu 35° und das Walmdach ohne Giebelflächen zur Belichtung.
Kostengünstiger Wohnraum durch Aufstockung
Denn das Gute liegt so nah!
Gegenüber einem Neubau ist die Wohnraumerweiterung durch Aufstockung eine preisgünstige Alternative. Kosten für Bauland, Außenanlage, das Herrichten und Erschließen des Baugrundstücks sowie Erd- und Gründungsarbeiten entfallen vollständig. Die Haustechnik ist bereits vorhanden, nur die Erweiterung muss finanziell geplant werden. Weitere Vorteile: Bei einer Aufstockung wird kein zusätzliches Bauland beansprucht und Grundstücke nicht ungünstig aufgeteilt. Auch in ökologischer und städtebaulicher Hinsicht ist eine Aufstockung positiv zu bewerten, da keine weiterer Flächenversiegelung erfolgt und die Erschließungen besser ausgenutzt werden. Kinder und Enkelkinder entdecken unter diesen Aspekten vielleicht das Dach des (groß-)elterlichen Hauses als kostenloses Baugrundstück.
Holz spart Zeit und Geld
Gebäudeaufstockungen lassen sich am besten mit einer Holzrahmenkonstruktion realisieren. Denn Holz bietet eine hohe Festigkeit bei sehr geringem Gewicht. Die Vorfertigung im Zimmereibetrieb garantiert Ihnen als Bauherr Planungssicherheit und spart zudem Kosten und Zeit, da der Zimmermann alle wesentlichen Arbeiten an Innen- und Außenwänden leisten kann. Innerhalb eines Tages können die Außenwände durch den Fachbetrieb aufgestellt und montiert werden. Ist die Unterdeckung fertiggestellt, ist das Gebäude auch wieder vor Witterung geschützt. Aufgrund seines großen architektonischen Spielraums eröffnen sich ebenso viele ansprechende Gestaltungsmöglichkeiten, mit denen Sie Ihren alten Wohnsitz auch optisch aufwerten können. Wir als Fachbetrieb Ihres Vertrauens zeigen Ihnen gern unterschiedliche Lösungen auf.
Die Zukunft im Blick
Erwarten Sie vielleicht Familienzuwachs? Möchten Sie Wohnfläche vermieten? Oder wollen Sie in Zukunft von zu Hause aus selbständig arbeiten? Alles ist machbar. Der Ausbau einer Dachreserve oder auch eine Dachaufstockung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur erweiterten Nutzung Ihrer Räumlichkeiten. Und auch zur Wertsteigerung Ihres Hauses – wenn Sie vorausschauend planen. Auf dieser Seite geben wir Ihnen einige Anreize, wie Sie die Fläche im Dachgeschoss sinnvoll nutzen können und mit welchen Mitteln Sie das Maximum an Wohnkomfort für Ihre Bedürfnisse erzielen können.
Vom Kinderzimmer zum Privatkino
Oft sind die Kinderzimmer früherer Tage unter dem Dach klein bemessen. Ist der Nachwuchs nahezu erwachsen, wünscht er sich meist mehr Platz sowie Abgrenzung im eigenen Reich. Der Dachausbau zur Jugend-Etage mit eigenem Bad stellt eine ideale Lösung dar und ermöglicht mehr Privatsphäre für Kinder und Eltern.
Später, wenn die Kinder ganz aus dem Haus sind, können Sie das Dachgeschoss als taghellen Hobbyraum nutzen. Zum Beispiel als Bibliothek oder Atelier. Warum schließlich immer in den Keller ziehen? Unser Tipp: Verbannen Sie alle ablenkenden Medien aus dem Wohnzimmer und richten Sie sich ein Privatkino mit Großbildschirm unter dem Dach ein. Spezielle Oberflächen verbessern die Raumakustik und Verdunkelungsrollos sorgen für das richtige Kinoflair. Fehlt nur noch das Popcorn!
Ruhe-Oase mit Aussicht
Nicht immer kommt der neue Familienzuwachs im „Maxi-Cosi” ins Haus, sondern ist im besten Falle sogar ganz gut zu Fuß. Gemeint sind die Eltern, für die eine eingerichtete Dachwohnung im Haus der Kinder ein interessanter Alterswohnsitz sein könnte: weniger Trubel als im Erdgeschoss, ein stärkeres Gefühl der Sicherheit, vielleicht auch eine überschaubare Dachterrasse als Alternative zum arbeitsintensiven Garten.
Der neue Wohnbereich für die ältere Generation sollte weiträumig und hell gestaltet sein. Große Durchgangsbreiten, platzsparende Schiebetüren und ein barrierefreies Bad sind sinnvolle und alterstaugliche Investitionen. Bleibt noch zu überlegen, ob für die Dachetage eine barrierefreie Erschließung möglich wäre. Zwar sind die Investitionskosten für den Einbau eines Aufzugs recht hoch, aber der Wert Ihrer Immobilie könnte dadurch enorm steigen.
Auf der sicheren Seite
Wer gern Besuch im Hause hat, möchte seinen Gästen natürlich auch etwas bieten. Ein Gästezimmer unter dem Dach mit separatem WC und Balkon lässt so manchen Wochenendbesucher gerne wiederkehren.
Doch auch Sie selbst können in Zukunft einen hohen Nutzen aus Ihrem Gästebereich unter dem Dach ziehen, nämlich ein großes Stück Sicherheit. Eine Möglichkeit wäre es, die wohnlich ausgebaute Dachetage zu vermieten und so die Haushaltskasse aufzubessern. Bei den Arbeiten rund um den Dachausbau ließe sich direkt ein Außenzugang mit Treppe anlegen. Alternativ könnten Sie die Wohnung auch für eine „helfende Hand“ reservieren, die Ihnen im Alter unter die Arme greift. So müssten Sie auch im Krankheitsfall nicht zwingend Ihren Wohnsitz aufgeben. Auf Dauer ein beruhigendes Gefühl.
Mehr Zeit für die Familie haben, aber auch beruflich am Ball bleiben, das ist der Wunsch vieler Eltern. Die Lösung kann ein Arbeitszimmer unter dem Dach sein. Mit separatem Eingang ist es auch für Kundenbesuch tauglich.